Cliente: Abitazione privata in contesto condominiale
Tipologia di intervento: Bonifica post incendio, verifiche strutturali, ripristino del solaio, rifacimento impianto elettrico e servizio chiavi in mano.
Cosa è successo
A Boltiere, in provincia di Bergamo, siamo intervenuti all'interno di un appartamento al primo piano di un contesto condominiale, a seguito di un incendio distruttivo. L'elevata intensità delle fiamme e del calore aveva provocato danni molto importanti all'intera unità abitativa, interessando finiture, impianti e alcuni elementi edilizi.
Una parete divisoria interna non portante, realizzata in laterizio forato, aveva subito un grave danneggiamento, con distacco di parte della tramezza a causa dell'elevata temperatura raggiunta durante l'incendio. Anche l'impianto elettrico risultava completamente compromesso e doveva essere integralmente rifatto. A seguito dell'intervento dei Vigili del Fuoco, l'appartamento era stato dichiarato temporaneamente non agibile.
Bonifica abitazione privata a Mestre
Le criticità del progetto
Revoca dell'agibilità dell'immobile
Per consentire il rientro dei proprietari non era sufficiente una semplice pulizia delle superfici annerite: era necessario un percorso tecnico completo, comprensivo di verifiche strutturali, prove di carico, ripristino degli elementi edilizi danneggiati e ottenimento del Certificato di Idoneità Statica.
Parete divisoria danneggiata dal calore
Una tramezza in laterizio forato si era parzialmente distaccata a causa delle elevate temperature raggiunte durante l'incendio, richiedendo un intervento di ripristino strutturale localizzato.
Impianto elettrico compromesso
L'impianto elettrico dell'abitazione era stato irrimediabilmente danneggiato dall'incendio e necessitava di una completa ricostruzione, con successive verifiche e certificazione di conformità.
Contaminazione estesa a parti comuni e facciata
Fuliggine e residui della combustione avevano interessato anche le parti comuni del condominio, in particolare il vano scala, oltre a una porzione della facciata esterna, richiedendo un intervento coordinato su più fronti.
Le soluzioni adottate
Prove di carico, ripristino del solaio e rilascio del CIS
Abbiamo eseguito specifiche prove di carico sul solaio, necessarie per accertarne il comportamento e individuare gli interventi di ripristino più adeguati. Completate le lavorazioni e verificata la sicurezza delle strutture, è stato possibile procedere con il rilascio del Certificato di Idoneità Statica, passaggio fondamentale per il successivo ripristino dell'agibilità dell'appartamento.
Bonifica meccanica con sistema idrovuoto
Per rimuovere efficacemente i residui depositati su pareti e soffitti, contaminati in profondità dalla fuliggine, abbiamo eseguito una bonifica meccanica mediante sistema idrovuoto, che combina l'azione di lavaggio con l'aspirazione immediata dei liquidi e dei contaminanti rimossi. Particolare attenzione è stata dedicata alla zona corrispondente al fulcro dell'incendio, dove la concentrazione di fuliggine e annerimenti risultava più elevata.
Trattamento antifumo e tinteggiatura
Nell'area maggiormente colpita abbiamo applicato una pittura antimacchia all'acqua per isolare gli aloni più persistenti, seguita da un trattamento antifumo all'acqua e da una pittura di finitura, restituendo uniformità e un aspetto completamente rinnovato agli ambienti senza limitarsi a una semplice copertura estetica degli annerimenti.
Rifacimento dell'impianto elettrico
Abbiamo gestito la rimozione dell'impianto compromesso, la realizzazione del nuovo impianto elettrico, le verifiche finali e il rilascio della relativa dichiarazione di conformità.
Ripristino delle finiture e sostituzione degli elementi danneggiati
L'intervento ha compreso il ripristino e la sostituzione di serramenti, porte interne, portoncino blindato, tramezze e finiture edilizie, oltre al recupero completo di pareti e soffitti dell'intera abitazione.
Bonifica delle parti comuni e della facciata
Abbiamo esteso la bonifica al vano scala condominiale e trattato la porzione di facciata esterna contaminata dal fumo, gestendo in modo coordinato opere strutturali, edili e impiantistiche per evitare sovrapposizioni tra imprese differenti.
I risultati ottenuti
- Verifiche strutturali e prove di carico sul solaio.
- Ottenimento del Certificato di Idoneità Statica (CIS).
- Bonifica meccanica mediante sistema idrovuoto.
- Trattamento antimacchia, antifumo e tinteggiatura completa degli ambienti.
- Rifacimento integrale dell'impianto elettrico con certificazione di conformità.
- Ripristino della parete divisoria danneggiata dal calore.
- Sostituzione di serramenti, porte interne e portoncino blindato.
- Bonifica del vano scala condominiale.
- Trattamento della facciata esterna contaminata dal fumo.
- Recupero dell'agibilità dell'appartamento.
- Servizio completamente chiavi in mano.
- Intervento completato in circa tre mesi.
Bonifica post incendio e recupero dell'agibilità di appartamenti a Bergamo
Quando un incendio provoca la revoca dell'agibilità di un'abitazione, il percorso di recupero richiede ben più di una semplice pulizia delle superfici: servono verifiche strutturali, certificazioni tecniche e un coordinamento preciso tra bonifica, opere edili e rifacimento degli impianti.
L'intervento di Boltiere è un esempio concreto di gestione integrata del sinistro, dove bonifica post incendio, prove di carico, rilascio del CIS, rifacimento dell'impianto elettrico e ripristino delle finiture sono stati coordinati in un unico progetto chiavi in mano, restituendo al proprietario un'abitazione completamente sicura e recuperata.
