Cliente: Condominio AGEC di via Lussino
Tipologia di intervento: Bonifica post incendio di condominio plurifamiliare, verifiche strutturali, deumidificazione, ripristino facciate e recupero dell'agibilità per 16 famiglie.
Cosa è successo
Un incendio distruttivo sviluppatosi al terzo piano di un condominio AGEC in via Lussino, a Verona, ha coinvolto l'intero fabbricato, composto da 19 appartamenti. Le fiamme hanno devastato l'abitazione nella quale si è originato il rogo, provocando danni strutturali al solaio, mentre il fumo e l'acqua utilizzata durante le operazioni di spegnimento hanno interessato tutti gli appartamenti, il vano scala, il vano ascensore e le facciate esterne.
A causa dell'estensione dei danni, il Comune ha disposto l'inagibilità dell'intero condominio, costringendo tutte le famiglie ad abbandonare temporaneamente le proprie abitazioni.
Bonifica Condominio AGEC a Verona
Le criticità del progetto
Condominio di 19 appartamenti dichiarato inagibile
L'estensione dei danni ha portato il Comune a disporre l'inagibilità dell'intero fabbricato, con tutte le famiglie costrette a lasciare le proprie abitazioni: l'obiettivo prioritario era ridurre al minimo il periodo di allontanamento.
Danni strutturali al solaio
L'appartamento origine dell'incendio presentava danni strutturali al solaio, rendendo necessarie specifiche verifiche tecniche prima di procedere ai ripristini definitivi.
Gestione di grandi quantità di materiali combusti
L'incendio aveva prodotto un ingente quantitativo di materiali da rimuovere, oltre 60 big bag, la cui movimentazione richiedeva un'organizzazione logistica capace di non attraversare le parti interne dell'edificio.
Contaminazione diffusa da fumo e acqua
Fumo e acqua di spegnimento avevano interessato tutti gli appartamenti, il vano scala, il vano ascensore e le facciate esterne, richiedendo una bonifica estesa a gran parte dell'edificio con interventi differenziati in base al livello di contaminazione.
Le soluzioni adottate
Cantiere ad alta intensità operativa
Per ridurre al minimo il periodo di allontanamento delle famiglie, Brendolan Emergency ha organizzato un cantiere ad alta intensità, impiegando quotidianamente quattro squadre operative composte da quattro tecnici ciascuna, per un totale di 16 operatori presenti ogni giorno.
Bonifica differenziata degli appartamenti
Attraverso l'impiego simultaneo delle quattro squadre abbiamo completato mediamente la bonifica di due appartamenti ogni tre giorni, intervenendo con spugnatura chimica e trattamento antifumo sulle superfici contaminate dal fumo.
Deumidificazione tecnica
Per contrastare i danni provocati dall'acqua di spegnimento abbiamo attivato un programma di deumidificazione tecnica degli ambienti interessati, riducendo l'umidità residua e limitando la necessità di demolizioni.
Verifiche strutturali mediante prova di carico
Sul solaio danneggiato dall'incendio abbiamo eseguito le prove di carico necessarie ad accertare le condizioni di sicurezza della struttura, propedeutiche al ripristino dell'appartamento origine del sinistro.
Bonifica del vano scala, del vano ascensore e della relativa fossa
Abbiamo bonificato integralmente il vano scala, il vano ascensore e la relativa fossa, con rimozione dei cartongessi danneggiati e trattamento delle superfici contaminate.
Ripristino delle facciate esterne
Abbiamo ripristinato due porzioni delle facciate esterne interessate dalla contaminazione e dai danni provocati dall'incendio.
Gestione logistica dei materiali combusti
Oltre 60 big bag di materiali combusti sono stati rimossi e gestiti evitando il passaggio attraverso le parti interne dell'edificio, riducendo il rischio di contaminazioni crociate e velocizzando lo sgombero.
I risultati ottenuti
- 19 appartamenti complessivamente coinvolti.
- Ripristino dell'agibilità di 16 appartamenti in un solo mese.
- Rientro di 16 famiglie nelle proprie abitazioni.
- Quattro squadre operative impiegate contemporaneamente.
- 16 tecnici presenti ogni giorno sul cantiere.
- Due appartamenti bonificati mediamente ogni tre giorni.
- Intervento completo concluso in due mesi.
- Oltre 60 big bag di materiali combusti rimossi senza attraversare le parti interne dell'edificio.
- Prove di carico eseguite sul solaio danneggiato.
- Bonifica del vano scala, del vano ascensore e della relativa fossa.
- Ripristino di due porzioni delle facciate esterne.
- Deumidificazione, spugnatura chimica e trattamento antifumo degli ambienti.
Bonifica post incendio in condomini plurifamiliari a Verona
Quando un incendio colpisce un condominio con numerose unità abitative, la vera sfida è ridurre al minimo il periodo di allontanamento delle famiglie, coordinando contemporaneamente bonifica degli appartamenti, parti comuni e facciate.
L'intervento del condominio AGEC di via Lussino è un esempio concreto di gestione ad alta intensità di un sinistro complesso: grazie all'impiego simultaneo di quattro squadre operative, Brendolan Emergency ha ripristinato l'agibilità di 16 appartamenti in un mese, completando l'intero intervento (comprensivo di verifiche strutturali, bonifica delle parti comuni e ripristino delle facciate) in soli due mesi.
