Cliente: Condominio Mappale 77 (centro storico)
Tipologia di intervento: Bonifica post incendio condominiale, verifiche strutturali mediante prova di carico, lavori su fune per la facciata e servizio chiavi in mano.
Cosa è successo
Nel centro storico di Rovigo, un incendio sviluppatosi all'interno di un appartamento al piano terra ha causato gravi danni al Condominio Mappale 77, coinvolgendo l'unità adiacente, tutte le parti comuni e l'appartamento situato al piano superiore, interessato dalla propagazione del fumo.
Bonifica condominio a Rovigo
Le criticità del progetto
Danni strutturali al solaio
L'appartamento di origine dell'incendio presentava danni al solaio, rendendo necessarie specifiche verifiche tecniche prima di procedere con i ripristini definitivi e con il recupero dell'agibilità dell'immobile.
Contaminazione estesa a più unità e parti comuni
Il fumo non si era limitato all'appartamento d'origine: aveva coinvolto anche l'unità adiacente, l'appartamento al piano superiore e tutte le parti comuni del condominio, richiedendo un intervento di bonifica coordinato su più fronti.
Edificio nel centro storico
La collocazione dell'immobile nel centro storico di Rovigo, con accesso limitato per i mezzi e per le lavorazioni in facciata, richiedeva soluzioni tecniche specifiche per intervenire sulle superfici esterne senza l'utilizzo di ponteggi tradizionali.
Serramenti e porte blindate danneggiati
L'incendio e le elevate temperature avevano compromesso alcuni serramenti e due porte blindate, la cui sostituzione era necessaria per il completo recupero della sicurezza e della funzionalità degli appartamenti.
Le soluzioni adottate
Verifiche strutturali mediante prova di carico
Abbiamo eseguito una prova di carico sul solaio interessato dall'incendio, con esito positivo: le verifiche hanno confermato l'assenza di criticità strutturali tali da richiedere consolidamenti importanti, consentendo di procedere con un ripristino mirato e meno invasivo.
Bonifica degli appartamenti e delle parti comuni
Abbiamo eseguito la bonifica completa degli appartamenti coinvolti e di tutte le parti comuni del condominio, rimuovendo fuliggine, particolato e odori derivanti dalla combustione ed eliminando la contaminazione diffusasi attraverso i collegamenti verticali dell'edificio.
Bonifica della facciata mediante lavori su fune
Data la collocazione dell'immobile nel centro storico, la bonifica della facciata esterna è stata eseguita mediante lavori su fune, una soluzione tecnica che ha permesso di intervenire sulle superfici senza l'installazione di un ponteggio tradizionale, riducendo i tempi e l'impatto sull'area circostante.
Ripristino degli impianti, dei serramenti e delle porte blindate
Abbiamo ripristinato gli impianti danneggiati e sostituito i serramenti compromessi, comprese due porte blindate, riportando gli appartamenti alle condizioni di sicurezza e funzionalità precedenti al sinistro.
Gestione delle certificazioni per il recupero dell'agibilità
Abbiamo gestito tutte le certificazioni necessarie al recupero dell'agibilità dell'immobile, coordinando le verifiche tecniche con il rilascio della documentazione richiesta per il rientro dei residenti.
Servizio chiavi in mano
Abbiamo coordinato direttamente bonifica post incendio, verifiche strutturali, ripristino degli impianti, sostituzione dei serramenti, lavori su fune in facciata e gestione delle certificazioni, offrendo al condominio un unico interlocutore per l'intero intervento.
I risultati ottenuti
- Bonifica completa degli appartamenti coinvolti e delle parti comuni.
- Prove di carico sul solaio danneggiato con esito positivo.
- Nessuna criticità strutturale tale da richiedere consolidamenti importanti.
- Bonifica della facciata esterna mediante lavori su fune.
- Ripristino degli impianti danneggiati.
- Sostituzione dei serramenti e di due porte blindate.
- Gestione delle certificazioni per il recupero dell'agibilità.
- Servizio completamente chiavi in mano.
- Intervento completato in circa un mese.
Bonifica post incendio in condomini storici a Rovigo
Gli incendi che colpiscono edifici nei centri storici richiedono soluzioni tecniche specifiche, capaci di conciliare la bonifica e il ripristino con le limitazioni logistiche tipiche di questi contesti, come l'accesso ridotto per i mezzi e la necessità di intervenire in facciata senza ponteggi tradizionali.
L'intervento presso il Condominio Mappale 77 è un esempio concreto di gestione completa del sinistro, dove bonifica post incendio, verifiche strutturali, lavori su fune e recupero dell'agibilità sono stati coordinati in un unico progetto chiavi in mano, restituendo al condominio un edificio completamente risanato in circa un mese.
