Cliente: Condominio residenziale
Tipologia di intervento: Bonifica post incendio di autorimessa interrata, decontaminazione da fumo, gestione multi-perizia assicurativa e bonifica del contenuto dei garage.
Cosa è successo
Un incendio sviluppatosi nell'autorimessa interrata di un condominio a Vicenza ha interessato un motorino parcheggiato all'interno di uno dei garage. Le fiamme hanno provocato danni diretti all'impianto elettrico delle parti comuni e generato una massiccia contaminazione da fumo che ha interessato l'intero piano interrato.
Il particolato della combustione si è diffuso in tutti i corridoi comuni e all'interno dei 36 garage del complesso, contaminando pareti, soffitti, portoni, impianti e contenuti dei singoli box. L'intervento richiedeva una risposta estremamente rapida, poiché nessuno dei condomini poteva utilizzare il proprio garage fino al completamento della bonifica e al ripristino delle condizioni di sicurezza.
Bonifico autorimessa in condominio a Vicenza
Le criticità del progetto
Coinvolgimento di 36 garage
La contaminazione non si è limitata alle parti comuni: il fumo ha invaso ogni singolo garage, rendendo necessario un intervento esteso su una superficie molto ampia e su decine di proprietà private, ciascuna con contenuti e livelli di contaminazione differenti.
Forte pressione per il ripristino della normalità
L'impossibilità di utilizzare i garage rappresentava un disagio importante per tutti i condomini. Molti proprietari erano costretti a lasciare le auto all'esterno e l'amministrazione richiedeva tempistiche particolarmente rapide, senza compromettere la qualità della bonifica.
Numerose compagnie assicurative coinvolte
Uno degli aspetti più complessi è stato il coordinamento assicurativo. Oltre alla polizza delle parti comuni entravano in gioco le singole polizze dei proprietari, con numerosi periti, diverse compagnie, differenti richieste documentali e distinte attività di stima. Il nostro ufficio tecnico si è interfacciato costantemente con tutte le figure coinvolte per garantire massima trasparenza.
Bonifica del contenuto dei garage
Oltre al fabbricato, molti garage contenevano attrezzature, arredi, scaffalature, materiale da lavoro, oggetti personali, biciclette e motocicli. È stato quindi necessario bonificare anche il contenuto contaminato, operando rapidamente per limitare l'aggravamento del danno.
Le soluzioni adottate
Collaborazione con le imprese incaricate dal condominio
Brendolan Emergency si è occupata esclusivamente della bonifica post incendio, coordinando le lavorazioni con l'elettricista e l'idraulico incaricati dall'amministratore e con i professionisti delle verifiche tecniche, così da procedere contemporaneamente su più fronti e ridurre i tempi complessivi.
Bonifica delle parti comuni mediante idrolavaggio
Le aree comuni, fortemente contaminate e caratterizzate prevalentemente da superfici in cemento armato lavabili, sono state bonificate con idrolavaggio professionale su corridoi di accesso, corsie di manovra, vani tecnici, pareti, soffitti e locali di servizio, rimuovendo rapidamente grandi quantità di fuliggine e particolato.
Bonifica dei singoli garage mediante spugnatura chimica
Nei singoli garage, con un livello di contaminazione generalmente più moderato, abbiamo adottato la spugnatura chimica su pareti, soffitti, portoni basculanti, elementi metallici e impianti, eliminando i residui e preservando le superfici esistenti.
Bonifica del contenuto dei garage
In parallelo abbiamo bonificato il contenuto dei box — scaffalature, attrezzature, biciclette, motocicli, materiale da lavoro e oggetti personali — preservando il maggior numero possibile di beni e riducendo le perdite economiche per i condomini.
Supporto ai periti assicurativi
Per tutta la durata dell'intervento il nostro ufficio tecnico ha fornito piena assistenza ai periti delle varie compagnie, organizzando sopralluoghi, incontri tecnici e supporto documentale per una corretta valutazione dei danni e una gestione più rapida delle pratiche.
Organizzazione del cantiere
Per limitare il disagio ai residenti, le squadre operative hanno lavorato in maniera coordinata su più aree contemporaneamente, accelerando le operazioni e rendendo nuovamente utilizzabili i garage nel più breve tempo possibile.
I risultati ottenuti
- Bonifica completa delle parti comuni del condominio.
- Bonifica mediante idrolavaggio delle aree comuni.
- Bonifica mediante spugnatura chimica dei 36 garage privati.
- Decontaminazione del contenuto presente nei box.
- Gestione coordinata con elettricista e idraulico incaricati dal condominio.
- Supporto tecnico a numerosi periti assicurativi.
- Coordinamento con diverse compagnie assicurative.
- Riduzione al minimo dei tempi di fermo dei garage.
- Rapido ripristino delle condizioni di utilizzo delle autorimesse.
- Collaborazione con amministratore e condomini e piena soddisfazione della committenza.
Bonifica post incendio di autorimesse e condomini a Vicenza
Gli incendi che si sviluppano in garage e autorimesse possono generare contaminazioni molto estese, coinvolgendo non solo le parti comuni ma anche decine di proprietà private.
L'intervento di Vicenza è un esempio concreto di bonifica post incendio in ambito condominiale, dove rapidità di esecuzione, coordinamento con i professionisti e gestione di numerose pratiche assicurative hanno consentito di restituire rapidamente ai residenti la piena funzionalità delle autorimesse.
