Cliente: Abitazione privata in contesto condominiale
Tipologia di intervento. Bonifica post incendio, Stop Corrosion, supporto assicurativo e ripristino chiavi in mano con recupero completo dell'immobile.
Cosa è successo
A Bologna, nella camera da letto di un appartamento al secondo piano di un condominio, un incendio ha provocato danni gravi sia al fabbricato sia al contenuto. Le fiamme hanno distrutto arredi, infissi, superfici edilizie e pavimentazioni del locale interessato, mentre fumo e prodotti della combustione si sono propagati rapidamente agli altri ambienti dell'appartamento e ad alcune superfici comuni del fabbricato.
La proprietaria si è affidata a Brendolan Emergency per la gestione completa del sinistro con un servizio chiavi in mano, dalla messa in sicurezza iniziale fino al ripristino finale dell'abitazione.
Fasi intervento di bonifica post incendio a Bologna
Le criticità del progetto
Danni distruttivi nel vano fulcro
La camera da letto colpita direttamente dall'incendio presentava arredi distrutti, infissi compromessi, pavimentazioni danneggiate, intonaci interamente da rifare ed elevata contaminazione da fumo e fuliggine. La gravità del quadro richiedeva un intervento immediato per evitare l'aggravarsi delle condizioni dell'immobile.
Due compagnie assicurative da coordinare
Una delle criticità maggiori riguardava la gestione assicurativa: il sinistro coinvolgeva contemporaneamente la polizza Globale Fabbricati del condominio e la polizza privata della proprietaria a copertura del contenuto. La presenza di due compagnie e di periti differenti rendeva la pratica particolarmente delicata.
Inventario e ricostruzione della preesistenza
Per ottenere il corretto indennizzo del contenuto danneggiato è stato necessario predisporre un inventario dettagliato dei beni coinvolti. I nostri tecnici hanno supportato direttamente la committenza nella ricostruzione della preesistenza e nella raccolta della documentazione da fornire ai periti, attività rivelatasi decisiva per una corretta valutazione del danno.
Logistica e movimentazione del contenuto
Trovandosi l'appartamento al secondo piano, per evitare la contaminazione delle parti comuni durante lo sgombero è stato impiegato un sollevatore esterno. Tutti gli arredi danneggiati sono stati evacuati direttamente dall'esterno dell'edificio, limitando i disagi per il condominio.
Le soluzioni adottate
Stop Corrosion immediato
Subito dopo la messa in sicurezza abbiamo applicato il protocollo di Stop Corrosion, bloccando i fenomeni corrosivi innescati dai residui della combustione e limitando l'aggravio del danno su superfici e materiali recuperabili. La rapidità di questa fase è stata determinante per contenere i costi complessivi del sinistro.
Aspirazione della matrice polverulenta
Prima di ogni altra lavorazione abbiamo eseguito l'aspirazione completa della matrice polverulenta da combustione, rimuovendo fuliggine e particolato libero dalle superfici e preparando correttamente gli ambienti alle fasi successive di bonifica.
Bonifica mediante Idrovuoto
Nella camera da letto, caratterizzata da elevati livelli di annerimento, abbiamo eseguito una bonifica meccanica mediante Idrovuoto. La tecnologia ha permesso di rimuovere in profondità fuliggine, residui carboniosi, particolato e depositi di fumo dalle superfici più compromesse.
Sabbiatura al quarzo controllata
Nel locale fulcro le murature erano fortemente compromesse dalla combustione e dalla penetrazione dei residui. In accordo tra Ufficio Tecnico e Ufficio Logistica abbiamo scelto una metodologia più incisiva dei sistemi tradizionali: una sabbiatura al quarzo controllata, tecnica abrasiva che rimuove meccanicamente la contaminazione direttamente dal supporto edilizio. L'intervento ha eliminato i residui presenti nei pori dei materiali, rimosso gli strati superficiali contaminati e recuperato le murature senza demolizioni non necessarie, preparandole al ripristino.
Questo metodo rappresenta la nostra filosofia operativa: l'obiettivo non è coprire il fumo, ma rimuovere la contaminazione, riportando le superfici alle migliori condizioni possibili prima del ripristino.
Spugnatura chimica negli ambienti meno contaminati
Nelle zone meno colpite (pareti, soffitti, ambienti secondari, zona giorno e corridoi) abbiamo usato lla spugnatura chimica, eliminando la contaminazione e preservando le superfici esistenti.
Bonifica e ripristino della facciata
L'incendio aveva lasciato contaminazioni visibili anche all'esterno. Abbiamo eseguito l'idrolavaggio della facciata condominiale, il ripristino delle superfici esterne e l'applicazione di pittura al quarzo, riportando le facciate alle condizioni precedenti al sinistro.
Ripristino chiavi in mano
Completata la bonifica, abbiamo gestito tutte le attività di recupero dell'immobile: opere edili, pavimentazioni, sostituzione degli infissi e ripristino delle finiture interne, oltre al coordinamento con i periti assicurativi e all'assistenza alla cliente per l'intera durata del sinistro.
I risultati ottenuti
- Sopralluogo eseguito entro 12 ore dalla chiamata.
- Intervento operativo entro 24 ore dalla conferma.
- Applicazione immediata del protocollo Stop Corrosion.
- Bonifica mediante Idrovuoto del vano maggiormente danneggiato.
- Sabbiatura al quarzo delle murature più contaminate.
- Rimozione meccanica della contaminazione nel vano fulcro.
- Spugnatura chimica degli altri ambienti.
- Movimentazione degli arredi con sollevatore esterno.
- Supporto completo nella gestione di due compagnie assicurative.
- Assistenza nella ricostruzione della preesistenza del contenuto.
- Idrolavaggio e ripristino della facciata esterna.
- Ripristino completo dell'appartamento con formula chiavi in mano.
- Piena soddisfazione della cliente.
Bonifica post incendio e gestione assicurativa completa a Bologna
Quando un incendio coinvolge contemporaneamente fabbricato e contenuto, la gestione tecnica e assicurativa del sinistro può diventare estremamente complessa.
L'intervento di Bologna è un esempio concreto di gestione integrata: bonifica post incendio, Stop Corrosion, sabbiatura al quarzo, supporto ai periti, ricostruzione della preesistenza e ripristino chiavi in mano hanno permesso alla proprietaria di affrontare il sinistro con un unico interlocutore.
