Cliente: Garbelli S.n.c.
Tipologia di intervento: Bonifica post incendio, verifiche strutturali, consolidamento con fibra di carbonio, ripristino impianti e recupero dell'agibilità di un condominio con 15 famiglie sfollate.
Cosa è successo
A dicembre, a poche settimane dal Natale, siamo stati contattati dalla proprietà di Garbelli S.n.c. a Pavia a seguito di un grave incendio nell'autorimessa condominiale. Secondo le ricostruzioni, il rogo è partito da un'autovettura elettrica e si è propagato a un secondo veicolo, generando temperature elevate, una massiccia produzione di fumo e danni significativi sia alle strutture sia agli impianti del fabbricato.
Le conseguenze sono state immediate: 15 famiglie evacuate, fabbricato temporaneamente inagibile, autorimessa gravemente danneggiata, diffusa contaminazione da fumo negli appartamenti e nelle parti comuni, danni agli impianti elettrici e alle reti di scarico e necessità di verificare la stabilità delle strutture portanti. Durante il primo sopralluogo abbiamo effettuato l'accesso agli appartamenti insieme ai Vigili del Fuoco, accompagnando i residenti nella valutazione dei danni.
Bonifica condominio a Pavia
Le criticità del progetto
Quindici famiglie sfollate prima delle festività
L'emergenza principale era il disagio delle famiglie costrette a lasciare le proprie abitazioni a ridosso del Natale. L'obiettivo era ridurre il più possibile i tempi di ripristino e accelerare il recupero dell'agibilità.
Contaminazione da fumo in tutto il fabbricato
L'incendio aveva diffuso fuliggine, odori e particelle contaminanti in appartamenti, scale condominiali, corridoi, vani tecnici e parti comuni: una situazione tipica degli incendi in condominio, dove il fumo si propaga rapidamente attraverso cavedi e collegamenti impiantistici.
Danni strutturali da alte temperature
Le elevate temperature avevano interessato il solaio dell'autorimessa e diversi elementi strutturali dell'edificio. Prima del ripristino era necessario verificare la reale capacità portante delle strutture.
Impianti gravemente compromessi
L'incendio aveva deteriorato componenti impiantistiche importanti: impianto elettrico danneggiato, tubazioni dello scarico delle acque nere fuse e deformate dal calore e necessità di ricostruire parte delle reti per consentire il ritorno all'utilizzo dell'edificio.
Le soluzioni adottate
Bonifica completa dell'edificio
Abbiamo eseguito la bonifica integrale del fabbricato, gestendo un condominio con 15 famiglie sfollate e restituendo ambienti puliti e salubri ad appartamenti e parti comuni.
Verifiche strutturali e consolidamento
Abbiamo eseguito verifiche strutturali e prove di carico, seguite dal consolidamento mediante malte fibro-rinforzate e fibra di carbonio e dal ripristino delle lastre Predalles danneggiate, fino all'ottenimento del Certificato di Idoneità Statica (CIS).
Ripristino degli impianti
Abbiamo ricostruito l'impianto elettrico e rifatto le reti di scarico compromesse dall'incendio, riportando l'edificio alle condizioni di piena fruibilità.
Gestione chiavi in mano
L'intero intervento è stato gestito con formula chiavi in mano, fino al recupero dell'agibilità dell'edificio.
I risultati ottenuti
- Bonifica completa dell'intero edificio.
- Gestione di un condominio con 15 famiglie sfollate.
- Verifiche strutturali e prove di carico.
- Consolidamento con malte fibro-rinforzate e fibra di carbonio.
- Ripristino delle lastre Predalles danneggiate.
- Ricostruzione dell'impianto elettrico.
- Rifacimento delle reti di scarico compromesse.
- Ottenimento del Certificato di Idoneità Statica (CIS).
- Recupero dell'agibilità dell'edificio.
- Gestione completa con formula chiavi in mano.
Bonifica post incendio e ripristino condomini in Lombardia
L'intervento presso il condominio Garbelli di Pavia è un esempio concreto di gestione integrata di un incendio complesso, dove bonifica post incendio, consolidamento strutturale, ripristino impianti e certificazioni sono stati coordinati in un unico progetto.
Quando un incendio colpisce un condominio, la velocità di intervento e la capacità di gestire tutte le fasi del ripristino fanno la differenza tra mesi di disagi e un rapido ritorno alla normalità.
